学生マンションは企業によって管理・運営されています。
そのため、契約に課せられるルールが、一般的な賃貸物件より多くなります。トラブルを未然に防ぐためのルールではありますが、きちんとチェックしておかないと自分がペナルティを受けるかもしれません。
気持ちよく学生マンションに住むために、契約する際に気をつけるべきポイントについてご説明いたします。
入居時の注意点
学生マンションを契約する際には、賃貸マンションと同様に前金を支払う必要があります。
学生マンションでは、「入館料」と「入館金」と呼ばれるものを支払うことになります。
入館料は、契約時に一度だけ支払う金額であり、一般的に家賃の2ヶ月分程度です。
契約期間が1年の場合は、1年後の更新時に再度入館料を支払う必要がありますので、注意しなくてはなりません。
また、入館料は一度支払った後は途中で解約・退室しても返金されない点にも留意してください。
契約期間の確認
学生マンションの契約期間は一般的に1年となっていますが、物件や管理会社によって異なる場合もあります。
契約期間が2年間の場合もあるため、入居前に契約期間をよく確認しましょう。
管理体制と設備の確認
学生マンションは多くの場合、管理体制や設備が充実していますが、物件によっては異なることがあります。
セキュリティ面や共用施設の利用条件などを事前に確認して、自分の要望に合った物件を選ぶことが大切です。
契約内容の細かな確認
契約書には一般的な賃貸物件と異なる特有の条項や費用が盛り込まれていることがあります。
入居前に契約内容をよく理解し、納得のいく条件で契約するようにしましょう。
退去時の注意点
退去時には、入居時と同様に注意が必要です。再度入館料を支払う必要がある場合や、敷金や修繕費の返金についての確認が必要です。
これらのポイントを踏まえて、学生マンションを契約する際には慎重に検討し、自分に合った住まいを見つけることが重要です。
設備や立地、賃料だけではなく、契約内容も把握しておくようにしましょう。